最近耳にするようになったIoT住宅(スマートハウス)
実際にはどのようなものなのか、なぜ入居率が良いのか、そんな疑問にお答えしています!
ESTATE SYSTEMの6つの仕事
「貸主様の資産の収益最大化のお手伝い」「入居者様が安心してお住まい頂ける環境造り」「仲介業者様が弊社管理物件を紹介したくなる体制造り」を目指しております。
物件/家賃管理
お預かりしている物件の維持管理に必要なメンテナンスはもちろんのこと入居者様からの賃料を取りまとめ送金し、詳細資料をお送りいたします。
入退去清算管理
入居立会時に使用説明や賃貸住宅の注意事項を説明し、入居中のトラブル軽減を目指します。退去時は国土交通省のガイドラインにのっとって貸主様の代わりに清算します。
企画・リフォーム
退去後の修繕もその時点のトレンドを取り入れたリフォームの提案を行います。
入居中であっても退去防止の工事提案等を行うことも可能です。
資産形成・運用の提案
現在のお持ちの物件の築年数、規模、入居状況を基に、今後の方策を提案し、資産の最大化を目指します。
また、新築企画等も可能です。
入居者募集
空室が発生した場合の募集業務を行います。
提携仲介業者様に遅滞なく情報提供を行い、部屋探しをしているお客様へ情報が伝わるようにしております。
入居者管理
入居中のトラブルは提携先の24時間サポート業者と合わせ緊急対応も含め弊社が代行して対応いたします。貸主様がご対応いただく必要はございません。
ASSOCIATES(協賛企業)
弊社の業務にご理解いただき、お手伝いいただいている業者様です
Customer Reviews(お客様の声)
弊社に所有物件をお任せいただいた貸主様のお声です
以前に管理を任せていた会社が問題を起こしてしまって、知人に相談したところESTATE SYSTEMさんを紹介していただきました。
お願いしている物件は満室になりましたし、何事にも真摯に対応してくれてとても満足しています。最近大規模修繕をして物件を綺麗にしてもらいました。
以前の管理会社さんは大きいところだったのであまり細やかに相談に乗ってもらえなかったのですが、ESTATE SYSTEMさんは物件の価値を高めたり、私たちのプラスになる提案を多くしてくれて、そういうところも信頼できますね。
オーナーの利益のために色々とアイデアをもらえます
50代男性
まだ管理をお願いして1年くらいですけど、全然不満はありません。以前の管理会社さんに「賃料を下げないと人が集まらない」と言われたのですが、知り合いの紹介でESTATE SYSTEMさんに相談したんです。
そしたら「いや、今の賃料のままで絶対に集まります。」と言われて、気付いたら2週間くらいで本当に入居したいという方がいらっしゃったんです。本当にびっくりしました。
その後はIoT化の提案もしていただきました。前の管理会社の時はそんな提案なんてなかったから驚きました。
物件価値と世間の需要を見抜く力がすごい!
30代男性
Latest news from our blog(最新のお知らせ)
申込や解約のお知らせ、新規管理受託のお知らせ等をお伝えしております